Costituzione di associazione in partecipazione con apporto di attività lavorativa 

        Tra le parti:

     ditta _____________________, Agenzia Immobiliare, con sede legale in __________, nella frazione di _________________,  via ____________,  in persona del titolare  Signor _______________, nato a __________ il giorno _____________, Codice Fiscale _______________________,  iscritta al registro delle imprese presso la Camera di Commercio di Ragusa al n° ___________, Partita IVA _____________, di seguito denominata Associante
      e
      il Signor ................................., nato a ............ il ............. e residente in ..............., via ......................., C.F. .................... di seguito  denominato Associato
      e
      il Signor ................................., nato a ............ il ............. e residente in ..............., via ......................., C.F. .................... di seguito  denominato Associato
      e
      il Signor ................................., nato a ............ il ............. e residente in ..............., via ......................., C.F. .................... di seguito  denominato Associato

PREMESSO
- che la ditta associante ha per oggetto sociale e svolge attività di mediazione immobiliare ed il titolare risulta iscritto nell’apposito ruolo;
- che è proposito della ditta associante svolgere  tale attività organizzandola secondo una rete di dipendenze aventi sede in più comuni della provincia di  ……….  aprendo   degli    appositi   uffici  tra   i    quali quello sito in …………..,  nella Via              n°      ;
- che per lo svolgimento di tale attività di mediazione immobiliare presso l’Ufficio di …………, la ditta associante intende avvalersi delle prestazioni e dell'attività di consulenza svolta dagli  associati, che apporteranno esclusivamente la loro opera in maniera autonoma senza alcun vincolo di subordinazione;
- che per attuare tale forma di collaborazione le parti contraenti intendono con il presente atto stipulare un contratto di associazione in  partecipazione ai sensi e per gli effetti dell'art. 2549 e segg. c.c.
Tutto ciò premesso

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
1.Premesse
      Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto. 
2. Oggetto del contratto
      Tra le parti viene costituita un'associazione in partecipazione ai sensi dell'art. 2549 c.c. avente per oggetto lo svolgimento da parte della  ditta ………………., Agenzia Immobiliare l’ attività di mediazione e consulenza immobiliare  esclusivamente presso la propria dipendenza ed ufficio di ………., sito in Via              n°
3. Apporto degli associati e loro responsabilità
      Gli associati si impegnano ad apportare esclusivamente la propria attività di consulenza inerente l'attività di mediazione immobiliare  svolta dalla ditta associante, senza alcun vincolo di subordinazione ed obbligo di orari, ed in via cumulativa con altre attività lavorative di cui gli associati già godono, servendosi di propri mezzi  e  strumenti di lavoro ove occorrenti.
     Gli associati si impegnano a prestare la loro opera in modo assiduo e secondo le esigenze connesse al buon  andamento dell’agenzia immobiliare con obbligo di prestare l’attività oggetto di questo contratto in via esclusiva a favore della ditta associante, salvo espresse dispense.
     Resta inteso che gli associati non faranno parte dell’agenzia immobiliare  che gli è quindi estranea, e qualsiasi diritto ed obbligo verso terzi faranno  esclusivamente capo all'Associante.
      Gli associati non avranno alcun vincolo di subordinazione nei confronti della Associante, al quale non competono poteri disciplinari o di  controllo sull’attività espletata ad eccezione del potere  di impartire direttive di carattere generale e di indirizzo nonché di verificare i risultati dell'attività svolta dagli associati.
       Gli associati non avranno diritto ad alcuna retribuzione né comunque ad un minimo garantito di guadagno, partecipando a tutti i rischi di  impresa nei termini di seguito precisati.
       Gli associati sono responsabili verso la ditta associante di tutti i danni che dovessero derivare alla stessa dall’espletamento della  loro opera di consulenza per pregiudizi di qualunque forma arrecati a terzi anche solo per colpa lieve e la ditta associante avrà diritto ad essere garantita e manlevata da ogni somma che dovesse essere tenuta a pagare per risarcimenti, sanzioni o altro.
4. Partecipazione agli utili
       La ditta associante riconosce a ciascuno degli associati come sopra generalizzato una partecipazione agli  utili netti conseguiti nell'esercizio dell'attività di mediazione e consulenza immobiliare svolta tramite la dipendenza e/o ufficio di ………………….sito in Via          n°     e ciò in misura  pari al 25%. per ciascuno associato.
5. Corresponsione degli utili
      Mensilmente gli associati potranno richiedere acconti sugli utili maturandi che verranno liquidati dalla ditta associante sotto deduzione della  R.A. e previo adempimento di tutti gli obblighi fiscali previsti dalle vigenti disposizione di legge.
      Alla data di  cessazione del presente contratto dovranno essere versati  il saldo della rispettive  quota degli  utili come sopra conteggiata, mentre la quota degli utili relativi ad eventuali affari in corso di perfezionamento verrà corrisposta entro trenta giorni  dall'avvenuto perfezionamento.
6. Divieto di nuove associazioni
      Gli associati non potranno attribuire ad altre persone, senza il consenso dell'associante, partecipazioni gli stessi affari trattati presso l’ ufficio di ………………
Nessuna limitazione ovviamente avrà l'Associante in ordine all'attività di mediazione immobilaire ed agli affari trattati presso altre sede già costituite o da costituire.
7. Gestione dell'impresa
Compete esclusivamente all'Associante la gestione dell'attività di impresa e degli affari trattati, facendo capo alla stessa  esclusivamente l'obbligo di fornire agli associati il rendiconto degli affari compiuti presso la dipendenza di Comiso ove l’attività lavorativa di consulenza degli associati sarà espletata.
8. Durata
Il presente contratto di associazione in partecipazione avrà durata di anni uno e precisamente dal 01 Gennaio 2006 al 31 Dicembre 2006
Qualora il contratto non venga disdettato da alcuna delle parti a mezzo raccomandata A.R. almeno tre mesi prima della scadenza,  esso sarà rinnovato alle stesse condizioni per la durata di un ulteriore anno e così via.
9 . Norme applicabili
Per tutto ciò che non è previsto dal presente contratto si richiamano integralmente le vigenti norme del codice civile e delle leggi fiscali con esclusione di quelle che regolano il rapporto di lavoro subordinato in effetti insussistente.
10. Forma delle modifiche o integrazioni contrattuali
Eventuali modifiche o variazioni del presente contratto non avranno tra le parti efficacia se non verranno pattuite in forma scritta.

L.C.S. in ................., il .............

L'Associante 	Gli associati
...................	 ...................

Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del codice civile la parti dichiarano di avere letto e compreso tutte il contenuto del  retroesteso contratto e di approvare specificatamente i seguenti articoli: n. 3. Apporto degli associati e loro responsabilità ; n. 4. Partecipazione agli utili; n. 5. Corresponsione degli utili; n. 6. Divieto di nuove associazioni; n. 10. Forma delle modifiche o integrazioni contrattuali. 

L.C.S. in ................., il .............

L'Associante	Gli associati
...................	 ...................